Casa à venda com 3 quartos, sendo 3 suítes, 2 vagas, 280m² no Garcia, Blumenau

Casa Térrea Averbação Total no Bairro Garcia - Residencial e Comercial Próximo ao Centro! Descrição: Oportunidade única para morar bem ou investir no seu próprio negócio! Excelente casa de alvenaria, totalmente térrea e averbada, localizada em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas do bairro Garcia, bem próximo ao Centro de Blumenau-SC. Com uma estrutura inteligente e versátil, o imóvel possui 280,00 m² de área construída em um amplo terreno escriturado de 380,00 m², dividido perfeitamente para uso misto (residencial e comercial simultaneamente). ? ÁREA RESIDENCIAL: 3 suítes amplas (sendo uma master com closet) Sala de estar e sala de jantar integradas Cozinha funcional integrada com churrasqueira Hall de entrada aconchegante e lavabo Charmoso jardim de inverno trazendo iluminação natural Área de festas privativa para receber amigos e família Área de serviço independente 2 vagas de garagem cobertas ? ÁREA COMERCIAL (Atual): Recepção independente Sala de reuniões privativa Escritório amplo e bem arejado Cozinha de apoio e banheiro próprio Depósito/arquivo Destaques do Imóvel: Localização privilegiada com fácil acesso ao comércio do Garcia e ao Centro da cidade. Estrutura de alvenaria sólida, totalmente livre de enchentes na região. Documentação 100% em dia: Casa averbada e terreno escriturado. Condições de Negócio: ? Proprietário analisa permuta (sob consulta). ? Aceita financiamento bancário. Agende uma visita e venha conhecer o potencial completo deste imóvel diferenciado!